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          18檔都更概念股 資產題材熱 · 2010-08-15 工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】 　都市儼然已躍居為「全民運動」，連上市櫃建商也全面轉移土地開發的焦點，鎖定都市更新，尤其台北市、台北縣一線精 永慶房屋華商圈。日前台開（2841）宣布取得長安東路、八德路4,457坪 都更案開發權，一旦整合成功，可望是台北市有史以來規模最大的都更案。最近上 591市櫃建商紛紛加碼押寶都更，據最新調查，至少18檔「都更概念股」可望脫穎而出，成為未來繼資產股之後的潛力股。 　大台北都會區寸土寸金，每坪土地價 保濕面膜格本周也一舉飆上每坪833萬元，連台北市西區都急起直追、快追平東區。再加上大型金控、保險業甚至海外回流的台商資金紛紛加碼「搶地」，更使得土地市場已進入寡占局面，相對?西服炱o擁有政策背書的都更，已躍居為未來資產卡位戰的決勝關鍵點。 　據調查，目前上市櫃建商平均至少半數以上的土地存量來源，都來自於都市更新。地點都集中在台北市、台北縣一線精華地段 買屋。 　包括國建（2501）、國揚（2505）、太設（2506）、全坤建（2509）、中工（2515）、冠德（2520）、基泰（2538）、興富發（2542）、日勝生（2547）、華固（2548）、台開、鄉林（5531）、長虹（5534）、三圓 個人信貸（4416）、信義房屋（9940）、潤泰新（9945）、大漢（5530）、力麒（5512）等上市櫃建商，手中土地料源幾乎有一半是來自於都更。 　都更「大戶」全坤建長期耕耘台北市、台北縣迄今，至少13件都更案在手，都更案占土地存量來源比 澎湖民宿重至少9成。 　台開也來勢洶洶，已宣布取得號稱是台北市最大都更案主導權，基地就廣達4千多坪，開發價值達100億元；另外還有華山藝文特區附近、松信路與台北火車站附近的3件都更案，也進行中。 　長虹和忠泰在市民大道旁的台北好好 土地買賣看2,700多坪都更案，開發價值更上看200億元；長虹與文心建設合作的忠孝東路6段、中坡南路都更案，也備受矚目。 　三圓母公司山圓建設機構整合中的「正義國宅」都更案，則是台北市精華地段中的精華，為台北市正東區地段，法人估計其開發價值也是至少200億元。 住商房屋 　台北市政府市政會議上周通過「中低樓層老舊建物」更新專案，8月1日 甫正式開跑，未來30年屋齡以上老舊公寓將適用2倍容積獎勵，高於以往法定的1.5倍上限。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .